ダイアパレス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区新北島五丁目

  • / 住之江公園駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 11階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
2,149万円
32.0万円/㎡
相場
2,681万円
40.0万円/㎡
1,274
2,212
3,150
4,088
AI査定結果
推定相場価格
2,681万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜3,150万円
33.0万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ダイアパレス住之江公園
2,149万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 67.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,149万円32.0万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2025/05/312,199万円32.8万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2025/04/012,249万円33.5万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2025/03/292,299万円34.3万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2025/01/212,390万円35.6万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2024/03/031,780万円26.5万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2024/02/161,980万円29.5万円4階 67.09㎡ 3LDK南西
2023/08/262,280万円34.0万円4階 67.09㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.8万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ダイアパレス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅9分 2,149万円32.0万円67.09㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年43戸RC
2025/07/28ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2024/02/16アドリーム北加賀屋パークピア
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅4分 2,480万円35.2万円70.52㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年75戸RC
2025/05/24ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,080万円34.5万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2025/07/18ディオ・フェルティ住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 1,499万円25.1万円59.7㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年50戸RC
2024/02/08チュリス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,250万円34.4万円65.49㎡3LDK10階 / 10階建 南1998年59戸RC
2023/11/26キングマンション住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
玉出駅5分 2,080万円33.8万円61.62㎡3LDK7階 / 15階建 南1996年68戸RC
2025/02/16シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,698万円39.4万円68.4㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年41戸RC
2024/02/16大拓メゾン住吉
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅3分 2,500万円37.7万円66.36㎡3LDK4階 / 9階建 南1995年66戸RC
2025/06/07ファミール東加賀屋きらめきの街
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅8分 2,380万円34.8万円68.48㎡3LDK4階 / 15階建 南2000年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.1%上昇、大阪市住之江区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して25.6%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積57.09㎡〜77.09㎡の平均販売価格
大阪府
49.7万円/㎡
前年比+11.1%
大阪市住之江区
43.0万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
交通住之江公園駅徒歩9分
築年月1997年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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